Info

Før du ombygger hjemmet ditt

Før du ombygger hjemmet ditt

Det hele begynner med en drøm. Katedralstak! Takvinduer! Romstørrelser! Men drømmen kan bli et mareritt, med mindre du planlegger fremover. Før du ombygger, følger du disse trinnene for å få ditt hjem forbedringsprosjekt på riktig start.

Slik ombygger du et hus:

1. Tegn drømmen din

Selv før du konsulterer en arkitekt, kan du begynne å tegne ideene dine og forestille drømmene dine - bare komme over grunnene til ikke å ombygge huset ditt først. Hvis du legger til eller utvider et rom, bør du tenke på hvordan plassen skal brukes og hvordan endringene vil påvirke trafikkmønsteret. Vurder også hvordan nybygging vil påvirke den generelle konteksten til hjemmet ditt. Et stort tillegg kan overvelde huset ditt eller folkemengde litt. Et enkelt program for hjemmedesign kan hjelpe deg med å visualisere prosjektet ditt.

2. Lær av andre

En av de beste måtene å få inspirasjon og å unngå fallgruver er å følge erfaringene fra andre huseiere. Flere nettsteder tilbyr nettkronikere av boligforbedringsprosjekter, sammen med svarskjemaer, oppslagstavler og chatterom som lar deg stille spørsmål og få tilbakemeldinger. Spør rundt om lokalt nettverk i tillegg til disse:

  • DIY Chatroom
  • Reddit har en rekke DIY-samfunn, inkludert forbedring av hjemmet
  • Dette gamle huset

3. Tenk foran

Selv om du kanskje drømmer om å få et romslig nytt tilskudd, kan det hende at prosjektet ikke gir mening hvis du planlegger å selge huset ditt om noen år. Et luksuriøst bad kan prise huset ditt utover verdiene i nabolaget ditt. Noen prosjekter, for eksempel vinylbekledning på en dronning Anne-viktoriansk, vil faktisk redusere verdien på hjemmet ditt. Dessuten kan din egen families behov være veldig forskjellige om noen år. Vil planene du trekker i dag passe til fremtiden din?

  • Plan for lagring
  • Bygg for å spare energi
  • Velg de beste planene

4. Telle pengene dine

Selv de best lagt budsjettene kan gå. Sjansen er stor for at ombyggingsprosjektet ditt vil koste mer enn du forventer. Før du setter ditt hjerte på avanserte keramiske fliser, må du finne ut hvor mye du må bruke og sørge for at du har en pute mot kostnadsoverskridelser. For må-ha varer som kan utslette sparekontoen din, kan du utforske boligutbedringslån og andre finansieringsalternativer. Hvis du eier hjemmet ditt, er en kredittlinje ofte det beste alternativet. Vurder nettlån fra anerkjente selskaper som samler små investorer med låntakere. Better Business Bureau vurderer selskaper, for eksempel Lending Club. Noen mennesker er avhengige av crowdfunding, men du bør kjenne til komfortnivået ditt og forstå hva du får til.

5. Velg ditt lag

Med mindre du planlegger å ta på deg hele ombyggingsprosjektet selv, må du ansette hjelpere. Naturligvis vil du sørge for at de som jobber for deg er kvalifiserte, lisensiert og forsvarlig forsikret. Men å finne det beste teamet for ditt ombyggingsprosjekt går utover en enkel referansesjekk. Arkitekten som har vunnet topp priser kan ha en designvisjon veldig annerledes enn din egen. Hvis du har et eldre hus, ansett noen som kjenner tidsperioden da huset ditt ble bygget; Å sette en finger på historisk hensiktsmessighet er en undervurdert ferdighet. Bruk disse ressursene til å finne de profesjonelle du føler deg komfortabel med.

6. Forhandle om en kontrakt

Enten du planlegger en enkel tømrerjobb eller et større prosjekt som krever tjenester fra en arkitekt og en hovedentreprenør, kan misforståelser føre til katastrofe. Ikke start ombygging uten en skriftlig kontrakt. Forsikre deg om at alle er enige om arbeidet som skal fullføres og hvor lang tid det vil ta. Vær også tydelig på hvilke typer materialer som vil og ikke vil bli brukt.

7. Få tillatelser

I de fleste deler av verden er det nødvendig med en lovlig tillatelse før du gjør strukturelle endringer i hjemmet ditt. Byggetillatelsen sikrer at ombyggingsprosjektet oppfyller lokale byggekoder og sikkerhetsbestemmelser. Hvis du bor i et historisk distrikt, forsikrer tillatelsen også at utvendige endringer i hjemmet ditt er i tråd med retningslinjene i nabolaget. Generelle entreprenører vil vanligvis ta seg av papirene, men det kan hende at småarbeidere ikke ... og tillatelsene blir ditt ansvar.

8. Plan for problemer - Lag grunnregler

Jo større ombyggingsjobb, jo større er sjansene for frustrasjoner. Det vil være utstyrsbrudd, forsyningsmangel, feilkommunikasjon og forsinkelser. Utarbeide noen vennlige regler for arbeidere, og fortell dem hvor de kan parkere lastebilene sine og lagre utstyret deres over natten. Hvis betong er involvert, vet hvor restene vil bli dumpet. Og ikke forvent at entreprenører skal ta seg av kjæledyrene dine - familiehunden og katten kan være lykkeligere på slektningens sommerleir. Ta også vare på deg og din familie. Planlegg måter du kan unne deg selv når tider blir spesielt belastende. Planlegg en dag på et spa og reserver en natt på et romantisk vertshus i bed and breakfast. Du fortjener det!

Hvorfor ombygge et hus?

Det er forskjell på renovering og ombygging. Renovering er i tråd med bevaring og restaurering og holder følge med reparasjoner og den opprinnelige hensikten med et historisk hus. Ordet i seg selv betyr å lage nytt igjen-re- + Novus.

Roten til ombygging er noe annerledes. Det viser en misnøye med den nåværende "modellen", så du vil gjøre det igjen, for å endre noe. For ofte blir folk involvert i ombygging av et hus når det de virkelig trenger å gjøre er å renovere seg selv eller et forhold. Så det kan være lurt å spørre deg selv: Hvorfor gjør du det? egentlig vil du gjøre om?

Mange mennesker har gode grunner til å gjøre endringer i livet (bruker noen nå en rullator eller rullestol?), Forskjellige forhold (er foreldrene i ferd med å flytte inn?), Eller forberede seg på fremtiden (skal vi ikke installere et hjem heis nå, før vi trenger det?). Noen mennesker liker bare forandring, og det er greit også. Det første trinnet i en hvilken som helst boligrenovering er å ta et skritt tilbake til selvrefleksjon. Vet Hvorfor du gjør noe før du legger planen hvordan å gjøre det. Du kan spare deg for en haug med penger og et forhold.

Lykke til!